写字楼经过几十年的沉淀发展，已经繁星点点，数不胜数了，各种各类的写字楼应有尽有。我国的写字楼发展速度非常快，尤其是一二线城市更为显著！
然而目前，我国对于写字楼的分类暂还没系统性分类，一些从事房产行业的专业人士，一般是依照其所处的位置、规模、功能等方面进行分类。那下面让我们来详细分享一下写字楼的分类可以从哪些方式来分。
第一种分类方式是按写字楼的功能划分，可以分为以下3种：
1、单纯性写字楼：就是指其基本上只有办公一种功能，而没有其他功能;
2、商住型写字楼：是指即能提供办公，同时又能提供宿舍的写字楼;
3、综合性的写字楼：是指以办公为主，同时又具备其他多种功能，如公寓、商场、展厅、餐厅等多功能的综合性楼宇。
第二种分类方式是按国际惯例划分，可分为3个等级：
1、甲级写字楼：是指具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的自然状况良好，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力与新近成的写字楼相管;有完善的物业管理服务,包括24小时的维护维修与保安服务。
2、乙级写字楼：是指具有良好的地理位置，建筑物的自然状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新建落成的同类建筑物。
3、丙级写字楼：是指物业的使用年限已较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求，因租金较低，尚可保持一个合理的出租率。
第三种分类方式是按建筑面积大小，可以分为4种：
1、小型写字楼：建筑面积一般在1万平方米以下;
2、中型写字楼：建筑面积一般在1～3万平方米;
3、大型写字楼：建筑面积一般在3万平方米以上;
4、超大型写字楼：建筑面积一般在十几万甚至几十万平方米以上。
第四种分类方式是按照现代化程度划分，可分为2种：
1、非智能型的写字楼：指一般的写字楼;
2、智能型的写字楼：指具有高度自动化功能的大楼，通常包括通信自动化、办公自动化、建筑设备自动化、大楼管理自动化等功能。
