据戴德梁行《2020年上半年长沙地产市场回顾》报告显示,上半年,受新项目入市与疫情影响,推动长沙甲级写字楼整体空置率环比上升2.9个百分点至42.7%。

长沙甲级写字楼空置率升至42.7%、租金下跌3.7%-咚咚租

长沙甲级写字楼主要分布在五一中路、芙蓉中路、梅溪湖、滨江新城、洋湖、南湖新城等商务区。上半年,位于芙蓉广场附近、高度约343米的世茂环球金融中心竣工,为长沙甲级写字楼市场带来约14.7万平方米的新增供应,将整体存量推升至213.8万平方米。据悉,世茂环球金融中心与452米的湖南第一高楼“九龙仓长沙国际中心”直线距离仅1公里。

从市场承租看,TMT(科技、媒体、电信)行业成为上半年长沙甲级写字楼租赁需求的主要驱动力,占总租赁成交面积的33.5%;其次是专业服务行业、房地产业、金融行业;在线教育、健康医疗行业迎来发展机遇,纷纷选择入驻甲级写字楼。

受市场供应高峰影响,租户议价空间进一步加大,长沙甲级写字楼的整体租金较一季度下跌3.7%至每月每平方米94.4元。

来 源:华声在线