近段时间,据美国商业房产数据网站Costar报导,腾讯与房地产公司尔湾公司签约,租下了一栋总面积约2430平方米的办公楼,该办公楼坐落美国加州。这究竟是怎么一回事呢?让我们来看一下。

这个节骨眼腾讯在美国租2400平办公楼?-咚咚租

目前,这一合同是本年第二季度商场上金额最高的办公室租赁合同,能够看出,腾讯在置房上确实一掷千金。但是腾讯一改之前“买地盖楼”的常态,反而在美国租起房来。

我们回顾一下腾讯的写字楼是如何变迁发展的。

2004年,腾讯从赛格科技园搬离,入驻飞亚达大。

2009年,腾讯自建腾讯大厦,算是腾讯第一座自建的建筑,腾讯大厦的建筑面积超越8万平方米,是其时腾讯在全国的总部基地。

2017年11月,腾讯滨海大厦开始启用,成为腾讯全球总部基地。该大厦占地18650平方米,相当于3个腾讯大厦。

2019年11月时,腾讯公司斥资85亿,拿下深圳大铲湾岛地块,大铲湾占地约80.9万平方米,建筑面积200万平方米,腾讯为了买这块地斥资85.2亿元。200万平方米是什么概念,相当于280个足球场大,能够说是真正的“企鹅岛”。

和其他互联网大厂不同,腾讯不走租赁办公室工作的路子。能够说,腾讯这个巨无霸公司,是一切互联网巨头公司中最喜爱买地的,在北上广深,以及成都、重庆、武汉等城市,都有归于自己的地产。

腾讯目前建成的办公楼,早已成为千亿级别的“硬”财物。

但这次腾讯在加州置办办公楼,似乎没有走买房置地的老路,而是变得慎重起来。

2019年,美国忽然宣布将华为列入实体清单,制止美国公司向名单中的我国公司开展业务。谷歌和英特尔公司相继采取行动恪守规则,关闭华为供应链并停止使用美国软件。

随后,在华为比较重视的手机芯片和5G设备领域,在后续都受到了制裁。台积电被制止向华为供给5nm芯片,美国、英国也宣布将华为的5G设备移除本国5G体系。

何况,不只是华为,最近的TikTok(抖音国际版)被约束在45天内出售给微软,也能看出我国的企业在美国频频受制。

因此,腾讯挑选在美国加州租办公楼,而不是直接买进,也是忧虑以后在美国开展业务是否会受到约束,假如仅是租办公楼,能够很快撤离,削减亏本,但假如是买地,则需要花费巨资建造办公楼,不仅在前期花费大量时间,而且撤出美国商场也非常不便。