现在许多写字楼在硬件上狠下工夫，却忽视了软件实力的打造，但事实上写字楼更重要的还在于软件实力，来自物业管理和服务的品质好坏对确保出租率和租金水平的作用显而易见。
因为现代化的写字楼的技术含量高、管理规模广，所以绝不能只凭经历就事。物业管理公司要积极探索拟定并不断完善管理制度，使整个管理工作有章可循，有据可依，让写字楼管理踏上科学化、制度化、规范化的路途。要有高素质的员工队伍，高技术的管理手法，高标准的管理要求。只有如此，才能达到好的管理效果。
写字楼物业管理是一项因写字楼物业的存在而发生的一种特定的管理服务买卖。在买卖过程中，既涉及买卖价格，又涉及买卖联系。主要的买卖联系有物业产权联系、托付代理联系和团体成员在公共决议计划过程中的相互联系。别的，物业管理学科与经济学、管理学和社会学等学科密切相关。
写字楼物业管理水平直接影响写字楼的品质。写字楼的硬件条件当然重要，但以写字楼物业管理为实质的软件实力对于写字楼的工作同样重要。事实上，商用物业的成功很大程度上就取决于后期的物业管理水平。专业的物管公司，可以给写字楼营造出一个良好的内部办公环境，并对大厦的设备设备供给优质的维护，确保长期使用，对确保物业口碑、提高出租率、保持租金水平非常有用。
现代化写字楼物业，不仅是要管理好写字楼，对写字楼内相关业务进行监管、做好保洁工作，更重要的是为企业供给个性化服务，同时构建起企业之间的桥梁，让企业互惠互利、进行协作，加速楼宇经济发展。
