据相关数据显示,2020年7月深圳科技园写字楼出租在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名。深圳科技园共有写字楼楼盘199个,热度较高的楼盘包括:科兴科学园、大冲商务中心百度国际大厦、深圳湾生态科技园、华润置地大厦、汉京中心、讯美科技广场、豪威科技大厦、中国储能大厦、深圳市软件产业基地。

深圳科技园写字楼出租市场租赁情况对比分析-咚咚租

1.大冲商务中心写字楼房源挂牌量为263套,其间深圳科技园写字楼出租为256套,写字楼出租均价103.73元/㎡·月,环比跌落5.55%。地址为深南大路9678号,楼盘的总层数为33层,建筑面积90509㎡,规范层面积1796㎡,规范层高3.80m,开发商为华润置地(深圳)有限公司,物业公司为保利物业管理有限公司,物业费12.5元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

2.科兴科学园写字楼房源挂牌量为462套,其间深圳科技园写字楼出租为462套,写字楼出租均价145.83元/㎡·月,环比跌落16.83%。地址为科苑路15号,楼盘的总层数为21层,建筑面积230000㎡,规范层面积2000㎡,规范层高3.80m,开发商为正中出资集团有限公司,物业公司为深圳市正中物业管理有限公司,物业费12.5元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

3.深圳湾生态科技园写字楼房源挂牌量为258套,其间深圳科技园写字楼出租为255套,写字楼出租均价73.06元/㎡·月,环比跌落4.21%。地址为深圳市高新技术产业园南区(东临沙河西路),建筑面积1200000㎡,占地面积203000㎡,规范层高3.50m,物业费14元/平米·月。

4.讯美科技广场写字楼房源挂牌量为90套,其间写字楼出租为90套,写字楼出租均价90.93元/㎡·月,环比上涨0.83%。地址为科华路3号,建筑面积230000㎡,占地面积37000㎡,规范层面积2000㎡,规范层高4.20m,开发商为深圳市中洲房地产有限公司,物业公司为讯美物业管理处,物业费13.6元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

5.百度国际大厦写字楼房源挂牌量为260套,其间深圳科技园写字楼出租为257套,写字楼出租均价186.17元/㎡·月,环比上涨5.76%。地址为海云路与高新南十道交叉口,楼盘的总层数为42层,建筑面积226000㎡,占地面积14143㎡,规范层面积1750㎡,物业公司为杰出物业,物业费16元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

6.华润置地大厦写字楼房源挂牌量为229套,其间深圳科技园写字楼出租为181套,写字楼出租均价121.63元/㎡·月,环比跌落9.71%。地址为深南大路9672号,建筑面积375000㎡,开发商为华润置地(深圳)有限公司,物业公司为深圳华润物业管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

7.豪威科技大厦写字楼房源挂牌量为88套,其间深圳科技园写字楼出租为88套,写字楼出租均价84.16元/㎡·月,环比跌落20.38%。地址为科技南八路2号,楼盘的总层数为29层,建筑面积76591㎡,占地面积6000㎡,规范层面积2200㎡,规范层高4.20m,开发商为豪威科技(集团)有限公司,物业公司为豪威物业,物业费10元/平米·月,停车位地上1个、地下423个。

8.汉京中心写字楼房源挂牌量为225套,其间深圳科技园写字楼出租为97套,写字楼出租均价166.07元/㎡·月,环比跌落6.14%。地址为深南大路9968号,楼盘的总层数为61层,建筑面积64120㎡,占地面积11017㎡,规范层高4.50m,开发商为深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司,物业公司为汉京物业,物业费48元/㎡·月,停车位地下852个。

9.深圳市软件产业基地写字楼房源挂牌量为78套,其间深圳科技园写字楼出租为62套,写字楼出租均价78.68元/㎡·月,环比跌落2.49%。地址为海关一路13号,楼盘的总层数为28层,建筑面积617568㎡,占地面积123028㎡,规范层面积1900㎡,规范层高3.75m,开发商为深圳市出资控股有限公司,物业公司为深圳市出资控股有限公司,物业费10元/平米·月,停车位地上1个、地下3784个。

10.中国储能大厦写字楼房源挂牌量为84套,其间深圳科技园写字楼出租为84套,写字楼出租均价222.82元/㎡·月,环比跌落21.76%。地址为科苑南路西侧,深南大路南侧,楼盘的总层数为62层,建筑面积140632㎡,占地面积10000㎡,规范层面积2000㎡,规范层高4.50m,开发商为杰出物业管理公司,物业公司为深圳市杰出物业管理有限公司,物业费20元/平米·月,停车位地上1个、地下575个。

如上所示,深圳科技园写字楼出租市场中,写字楼出租均价92.6元/㎡·月,环比跌落5.02%,写字楼出售价格107870元/㎡,环比上涨3.14%,静态出资回报率约为97年。