挑选写字楼也是一门学问啊，懂的人挑选起来就得心应手，不懂的人就有点不知所措了。挑选写字楼要注意的东西还是挺考验人的，那么下面咱们来说说,挑选写字楼有哪几点注意事项。
1.开发商及运营团队：能够说非常重要
商业写字楼出现烂尾的状况远远大于住宅产品，挑选品牌开发商对买房人意味着多了一分的保证与安全。
而后期运营的差别也非常重要，许多人觉得楼盖起来了就没关系了，倍结壮，其实不然，商业写字楼的运营一旦跟不上，入驻出现问题就会带来许多费事，比方水电物业的问题，配套服务跟不上，最显着的，假如你办公，客户坐电梯来到你这层，除了个别的几户，大部分都是空着的，给客户的感触是什么姿态的，能够想一想。
所以我把开发商及运营团队放在第一点，这也是买写字楼的第一关，这一关决议了根本，而其他影响感触。
2.地段及位置：地段，地段，还是地段。
这个地段相对比较简单，写字楼就看两点：公共交通，商业配套。
举例说明，咱们买写字楼是为了开公司，特别在三四线轨道交通不遍及，主要靠公共交通，谁上班坐公交车到站乐意走20分钟到公司，都巴不得到站没几步就是公司楼下，舒畅。配套具象的就许多，早餐店，小卖部，药店等等，越便利越好，越全越好。
3.产品自身，从外观到内在
这个是对写字楼全体的一个判别，比方花相同的钱，咱们肯定挑选新的啊，电梯越多越好，外观越漂亮越好，换句话就是写字楼的定位及产品自身。这一点对租金的影响并不会导致天上地下，可是会导致一票否决和优先挑选。
4.由外而内，咱们来看看内部因素哪些比较重要。
内部更多的是细节，比方电梯的数量，这一点决议了高峰时间堵不堵。朝向和采光：比方西边户的写字楼，夏天开着空调都呆不住。平层和复式：写字楼尽量选平层！！！
平层的写字楼更便利布局，做隔断，合理的分配空间，复式的写字楼产品受限会比较多，空间利用不全面。
5.还有一些躲藏的问题要注意：
（1）车位：不解释原因了，泊车的苦我们应该都有过，以后会越来越苦楚。
（2）费用：水电物业修理空调泊车垃圾等等的费用，要提早问清楚，搞理解！
今天就先写到这里了。写字楼和商铺的剖析后续会放出，不过咱们会结合具体事例和实地调研的状况再进行发布，让大家更好地挑选写字楼。
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