写字楼作为特殊的地产,对国民经济的拉动作用要明显强于普通住宅和商业地产。因此,各地政府纷纷将写字楼建设作为城市经济发展的重要抓手,大力推进写字楼建设。

写字楼虽然在总部经济、集聚经济中发挥中坚作用,但由于其建设以及管理尚缺乏统一的标准,导致其收益与管理存在市场混乱、风险较大等问题,严重抑制了地方政府与广大投资者参与写字楼建设与投资的积极性。

写字楼市场发展需加强市场宏观调控-咚咚租

因此,加强写字楼市场宏观调控应着力做好以下两点:

一、加快建立写字楼建设标准体系,将符合写字楼建设资质的房地产开发企业按照资质大小分别建档,参与地方政府写字楼招投标,按照公平竞争、质量第一、服务至上作为评判写字楼建设方的基本原则,同时强化社会监督、第三方监管的建设质量监管机制建设;

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二、引导广大投资者理性参与写字楼投资,写字楼投资有风险、参与需谨慎,写字楼收益主要来源于租金,一旦经济不景气,企业采取收缩性发展战略,写字楼将出现人去楼空的格局,其收益将大打折扣,甚至出现入不敷出严重亏损的情形。