目前是有很多人都分不清楚，哪种地址可以注册公司，哪种是不行的，看看下面李总和小陈对话。
“小陈，我在XX物流园周围租了个楼，那里可以注册公司吗？”李总问：“那儿很多公司都在营业的，应该可以处理注册吧？”
“李总，您租的那栋楼有房产证吗？房子性质是什么呢？” 中介小陈问。
“好像是商住两用的。”李总说。
“商住两用等同于住所，”小陈解析说：“您需要去社区问清楚，肯不肯给您开证明，住所需要开具两个证明，一个是不扰民证明，还有一个是门牌号变更证明。”
诸如此类的事情还是会经常发生，因为大部分人还是不太清楚哪种地址可以注册公司的，这个也是租办公室的常识之一。那么，下面我们就来盘点一下，不能注册公司的房子类型。
1、社区无法开具证明的
在深圳注册，工商局建立环节递交资料时，需要提供相关的社区证明。假如社区无法开具工商局需要的证明，那么该地址不行注册。
2、没有房产证，又拿不出其他证明的地址
假如没有下发房产证，可以“三证抵一证”，就是说房子购买合同、竣工证明、预售许可证（需要找开发商提供），这三证可以代替房产证用。
在没有房产证，而且开不出代替资料的情况下，工商局不认可该地址，无法注册。
地址，一直是公司注册环节的难点，也是注册公司花费比较多的地方。请各位老板弄清注册要求，再租用办公室。
