当今的写字楼市场，是一个同质化严重的市场，无论是硬件还是软件配置，几乎难分伯仲了。
在这样的背景下，如何找到并确立自己的最亮点，从而让目标客户第一时间记住你、爱上你？是每一个写字楼项目迫切需要解决的问题。
每一个写字楼项目都有很多价值点，到底哪个才是最亮点？很多项目往往难以取舍。俗话说，面面俱到，不如差异凸显，伤其十指，不如折其一指。一个写字楼项目能让客户记住的，往往就是一个最亮点。
如何在写字楼项目众多的价值点中找到最亮点？因项目而异，同一项目也因时而异。笔者此次总结了几点:
高起点-科技核心
世界科技价值高地 傲居深圳高新区核心
国家科技部定点规划的世界一流科技园区；与北京中关村、上海张江高科共同称为中国三大科技创新区；被誉为“中国硅谷”，是深圳乃至中国科技的核心。
高起点-枢纽价值
地铁上盖，0距离畅行便捷，全面加速世界科技脉络
地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心；踞守北环大道与深南大道两条市政主干道；地铁13号线（建设中）与21号线（规划中）从园区入口而过，更设有科兴站；毗邻地铁罗宝线深大站，拥有超过20条公交线路。
聚能量-总部圈层
科技企业发展生态园，尽享企业资源全面整合
腾讯、乐逗游戏、驱动人生等国内互联网科技领头园区；已有近400家科技企业进驻，办公总人数超3万；明星科技企业的聚焦，奠定了科兴科学园高规格企业形象；成熟的园区氛围，强大的科技产业集群效应；构建起科技企业价值生态圈，为新企业提供更好的资源共享。
聚能量-企业生态
一站式生态新办公激发科技创新思维
科兴科学园，同步世界标准，以高端写字楼、国际会议中心、商业配套的综合形式，将办公、娱乐、休闲融为一体.在遵循绿色、科技、人文和可持续发展的基础上，诸多创新设计和建筑模式将自然原生态拉近身边，重新定义科技办公环境标准，为科技企业的创新发展建立新生态圈。
聚能量-多元生活
科兴科学园近6万平“原味街”满足各圈层人士味蕾
二期约2万m2，一期约4万m2，园区合计约6万m超大体量商业配套:高端粤菜府“荣粤酒家”、大桥日本料理，全面满足名类宴请:近百家中西餐饮，各地域特色餐饮一应俱全。
聚能量-企业胸襟
6间顶级国际会议中心一站式会议服务高品质商务体验
项目配套有不同大小的会议厅六间，科技园片区规模最大；1间大型多功能会议厅，可容纳约400人：2间中型多功能会议厅，可容纳约200人：另有3间功能齐全、装饰优雅、可容纳约50~12 0人的中小型会议室。
聚能量-生态景观
3重立体景观大美格局成就完美创新氛围
与一期共享约4万平米园林，是景更是休闲好去处：多重视野享受，近观科技园及城市繁华精致；远跳深圳湾海景、塘朗山山景.大美自然景观，豁然心情。二二期重装亮相科兴科学园克兴科学园创造科技总部新天际科兴科学园二期，不仅沿袭一期的高端标准，追求建筑硬件配套的顶级与苛刻，更以超200米天际建筑，从建筑形象、生态规划、空间设计、环保材料、办公节能等更多方面反复斟酌.不断攀升的建筑成本，只为企业创造更高效的办公体验。
超标准-地标形象
200 m超高钻石切面楼体缔造企业卓越气质
以超200米天际建筑高度，拓展科技企业的视野与形象；以钻石切面为设计理念，打造多角镶接立面设计，犹如宝石。
超标准-企业门楣
钻石型大堂理念设计构筑企业非凡胸襟
不同角度连接大理石墙身突显钻石结构，与楼体立面相呼应：贷以宝石概念设计的线性灯幕天花，创造流动感十足的空间科兴科学园2期效果图
超标准-企业格局
10 cm架空网络地板便捷办公，随心布局企业格局
标准层均采用架空网格地板，很好的适应了网络变化快、进出端口多、防静电、阻燃的要求；预留各类电线端口，让布线以及后期维修更加便捷，在提高商务办公效率的同时，保证了办公环境的整体性和美观性实杀园。
超标准-决速效率
79台欧系品牌电梯品质保证极速垂直效率
79台通力和帝森克虏伯国际品牌电梯，梯速4~6m/s；设计等候时间小于30秒，创造高效体验.L41：.5科兴科字园2期
超标准-舒适空间
24小时实时鲜氧空调新风系统拥有森林般健康呼吸
24小时无时差办公，计流是降低成本；采用全机械送风系统，全杀菌过滤，以最低能耗输送高浓度鲜氧，保证写字校内24小时空气清新.
超标准-奢华体验
“水晶王子”超白玻双银lowe-e顶配，缔造极致无界视野！
双层低E中空超白玻璃幕墙，景观美学与节能环保兼具，透光性更强镶角外观建筑设计制造出光线折射，闪烁如珍贵宝石；高端形象定制；特选南玻出口生产专线定制，保证极佳视野呈现.
硬实力-企业服务
名企管家，园区文娱建设丰富企业的精神文化生活
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硬实力-价值创建
中国企业价值链创建者
房地产真民族金属板材哈图正中集团是一家以房地产、医药为主业的多业务协同发展的产融集团.立足珠三角，布局全球，始终秉持对价值的不懈创造.以战略性眼光，重新审视各业务链条，正口集团根宗以无限循环的价值生态系统，为行业发展创先而行，为企业提供永恒动力.酒店餐饮高端森立冷链COI链高尔夫创投&基金SelkFunda
硬实力-局部湾区
世界两大湾区科技产业布局
作为集团的核心主业，房地产板块形成以产业地产为主体，包括商业地产、住宅地产的多业态组合.从同方信息港、中科大厦、科兴科学园、正中时代广场、正中广场.即硅谷正中创新中心(Burlingame Point)30余个项目，遍布港澳大湾区及旧金山湾区。
