目前深圳的中低端写字楼租金下滑已是普遍现象，这也是深圳写字楼市场自然调控的一个结果。深圳一个老牌高端写字楼招商处的工作人员表示，由于企业租赁成本更高，高端写字楼更容易受到市场风吹草动的影响，降低租金成为了最重要的揽客手段。
截至2018年底，深圳甲级写字楼平均租金为每平方米每月237元，同比回落0.6%。第一太平戴维斯发布的数据也显示，今年一季度，深圳甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.7%，同比下跌4.1%至每平方米每月225.8元。美联物业全国研究中心经理 张添鸣：目前来看的话，2019年上半年整体的租金价格一直在下行，较2018年有一个相对明显的降幅，整体来说在20%到30%，部分项目下跌达到40%，甚至更高。
在深圳写字楼空置率高企的情况下，福田CBD很多写字楼的业主和中介都各出奇招，采取各种手段，希望尽快吸引到租客。为此，央视财经频道也作出了相关的报道！
新增写字楼供应入市，入驻率不足，空置率上升带来的最直接影响便是租金下降，这是现状。但另一方面，深圳的第三产业增加值仍将保持较为快速的增长。写字楼的吸纳将会逐渐地超越供应，届时空置率预计将逐年走低至9%的水平，供需关系即趋于稳定。
虽则如此，但相对于租户，如今仍需保持理智来做选择。占据主要经济优势的写字楼，租金降幅是不会太大的，相比之下，不占绝对优势的写字楼采取降租手法来提高自身的竞争力，那也是较为正常的表现。所以作为租户，最主要还是要从自身的需求来确定方向，然后在这个基础上合理地选择写字楼，这才是理智的。
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