在各种项目的基本数据里，少不了各种“率”，比如圆周率，结婚率，出轨率，收视率等。得房率就是一个房屋实用面积与建筑面积比。
什么是得房率?
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。也可以这么理解，得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。
举个例子，一个房子建筑面积，或者租赁面积是200方，除掉公摊等，实用面积只有150方，那么得房率75%。它们是衡量各行业的重要指标。
这个得房率，也是二房东很重要的一个指标。但是租赁中，这个便是非常重要的利润点了。
什么是写字楼得房率？
知道得房率是什么之后，然后去理解写字楼得房率就显得很容易了，我们可以这么理解：写字楼得房率是写字楼套内可供用户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与写字楼总面积（建筑面积）的比率。
写字楼的得房率是一个神一样的指标，购买房产会有一个指标，房产本上基本会有相关数据。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
简单地说，普通的方正写字楼的得房率基本在70%—80%;会比住宅低一个等级，这是因为写字楼一般都是高层或者超高层建筑，核心筒部分，柱子也会比较多，还有就是电梯会比较多。除此之外，甲级写字楼还有阔气的大堂，这些都会计算到得房率里面。
得房率的计算方法？
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积；
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；
销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
得房率的合理性怎么看？
得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人？还会有人要吗？所以，不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。
与些同时，高层上下楼有电梯代步，出入方便，得房率虽低一些，但还是有人喜欢。人们在美观、实用、安全方面提高要求，预计在住宅产品成熟时，得房率不再是购房者的第一考虑要素，高品质生活正在慢慢走入千家万户。
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