许多人要创业之前都想要租一个写字楼，这样能够愈加有用的开展工作，然而租写字楼办公是一个大开销，一旦没看好相关东西会呈现很大的问题。那么怎样才能租到合适自己的办公楼呢，租写字楼需要了解什么呢，我们从三大方面来分析一下。
一、仔细了解自己的需求
1、了解自己希望租的写字楼的详细地理位置和周围交通食宿情况。
2、确定自己的整体预算，包括了写字楼租借的绝大部分费用（租金、管理费、发票税、公摊费用）。
二、详细了解物业情况
1、了解租金、实践面积。写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格许多时候分为“包票”与“实收”，“包票”便是租金内现已包括租借税发票，“实收”则是不含。有必要依照实践租借的面积来核算租金。要核算房产面积，首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积称号，一般分为：建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及运用面积等。
2、清晰物业管理费用、内容以及支付方式。一般情况下，物业管理费应包括公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的保护保修、公共部位水和电、作业时间的中央空调费以及保安管理费等。特别的，物业管理费中包括的中央空调服务一般仅仅在作业时间供给，即为作业日的早上9点到晚上18点。如果在非作业时间需求供给中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点关于IT公司等作业时间与日常作业时间不同的公司而言，显得比较重要。
3、其他须留意的问题有：停车费分为三种：每小时核算、上班时间包月核算、24小时包月核算，合同中须清晰出租人是否供给车位供租户运用，是否收取费用；电话容量问题，有一些老的写字楼或许会有电话容量的约束，关于电话容量要求较大的企业，应当事前确认该问题；租借税费负担问题，一般租借发生的税费应由出租人承当，并由出租人交付租户租金发票。是否需求写字楼单元内带装修，有无朝向要求，对楼层的层数是否有数字忌讳？是否回绝或许希望有同行在同一栋大厦里？
三、具体了解合同内容
违约责任在签订合同时，两边就要想到或许发生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的赏罚办法，对呈现质量问题后的解决方案要清晰约定，还可以约定房屋及隶属设备的保质期。
