能不能注册的关键不在于房子是否能够居住，而是房产证上的用处，假如房产证上的用处为商业用房，那么就算房子的结构是家居方式的，根本不设工作设施的也是能够注册的房子。现在不行注册的房子为住所用房，商用两用房，只需大厦写字楼，或房产证上的用处为商业用房的才可进行公司注册使用。
租写字楼能否住人？用于公司注册的房子是能够住人的。
1、能不能注册的关键不在于房子是否能够居住，而是房产证上的用处，假如房产证上的用处为商业用房，那么就算房子的结构是家居方式的，根本不设工作设施的也是能够注册的房子。现在不行注册的房子为住所用房，商用两用房，只需大厦写字楼，或房产证上的用处为商业用房的才可进行公司注册使用。
2，刚创业的公司因为资金紧张，往往多会挑选半公半私的房源，注册是在工商进行的相关事宜，只需其间房产证上的用处为商业用房时，注册进程不会碰到阻止，工商注册公司也不会有实地的考查，所以房源内设施也是无所大碍的，但假如是处理税务程序时，其间一项为实地考查，此期间，会有相关人员到实践注册地进行核对，核对内容有，公司经营面积、仓库、财务室、司理室是否齐全等。但这也要看你预备注册的公司是小规模企业仍是一般纳税人企业，其间一般纳税人企业关于经营场地的核对仍是比较严厉的。
二、写字楼租赁合同怎样签订？
1、客户对找写字楼的中心需求要清晰，如预算、到期时刻等具体需求要清晰。需求一旦改变，及时与物业顾问交流以免延误时刻。
2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被迫。
3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。
4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。
5、有看中楼盘时，也要有备选计划，且提早请装饰公司设计计划，为消防申报做预备，并能帮助您做决策及节约装饰时刻。
6、对选定楼盘的一切收费提早了解清楚，以免签合同后又发生额定的费用。
