写字楼租金是依照每天每平方米来报价和商量的。比方，某写字楼的报价为“人民币5元／平方米／日”。写字楼往往是一个大产证，每一个详细的租借部位没有进行详细的产权切割，租户租借的面积是可以与开发商进行洽谈的。因而，有必要依照实践租借的面积来核算租金，然后也就形成了上述这种报价常规。
个人租借写字楼的流程与租借普通住所的流程根本类似，首要分为踏看房子、商量条件、合同条款商量、签署合同和交给房子等环节。若是通过房产中介租借的话，这些环节都会有经纪人参加其间，相关手续由中介方协助处理。可是，因为写字楼与住所比较具有一些特殊性，因而，在租借过程中，有一些问题值得关注。
首要，写字楼租金是依照每天每平方米来报价和商量的。比方，某写字楼的报价为“人民币5元／平方米／日”。写字楼往往是一个大产证，每一个详细的租借部位没有进行详细的产权切割，租户租借的面积是可以与开发商进行洽谈的。因而，有必要依照实践租借的面积来核算租金，然后也就形成了上述这种报价常规。首次租借写字楼的客户一定要留意此点，依照该报价方法来核算自己实在的租金本钱，然后做出合理的判断。
其次，在写字楼租借买卖过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务质量的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因而，在租借写字楼时，应当事前清晰物业管理费水平以及付出方法。另外，还需要清晰物业管理费所包含的详细服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的保护保修、公共部位水和电、工作时刻的中央空调费以及保安管理费等。需要指出的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时刻供给，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时刻需要供给中央空调的话，得与物业公司另行洽谈、另行付费。这点关于IT公司等工作时刻与日常工作时刻不同的公司而言，显得比较重要。
再次，租借涉外写字楼需留意租借对象上有何特别之处。涉外写字楼除了可以出租给在境内注册建立的企业（包含境内股东出资建立的企业，也包含境外股东但在境内注册建立的企业，如外商出资企业、中外合资企业等）外，还可以出租给境外公司在境内建立的不具有独立法人资格的办事组织。一般常见的为某境外公司建立的代表处、办事处等组织。非涉外写字楼楼则不能出租给境外组织在境内建立的办事组织。是否归于涉外写字楼，须以政府外经贸委的同意为准。
然后，写字楼交给形状大都是毛坯房，当然有些会有简略的吊顶、地板等装饰，但绝大多数租户均会对其进行再次装饰。因而，出租人往往会给予租户一段时刻来装饰。因为租户在该段期间装饰房子，并不能实践使用房子，出租人一般会免收这段时刻的租金。可是，物业管理费和实践使用的水、电等费用不免。当然，这仅仅一般的商业常规，并不是出租人的法定责任，因而，在签订租借合一起，有必要将该内容表述成合同条款，否则关于双方没有当然的约束力。
最终，其他须留意的问题有：营业执照问题，合同中有必要清晰出租人可以供给相关资料供承租人处理营业执照；车位问题，合同中须清晰出租人是否供给车位供租户使用，是否收取费用；电话容量问题，有一些老的写字楼可能会有电话容量的限制，关于电话容量要求较大的企业，应当事前承认该问题；租借税费担负问题，一般租借产生的税费应由出租人承担，并由出租人交给租户租金发票。
