租写字楼需要注意什么？哪些问题值得关注？下面我们分7个点来简要的说明一下。
1、租金及付款方式。
这两个方式是有通联，常常来说，有季度、半年及年付这三种办法，季度付的话，租金优惠起码，年付办法优惠最大。
2、是否能注册新公司。
依照姑且工商备案的决定，惟有贸易、产业、科研等产权本质的写字楼(年限40大概50年)本领备案新公司，住宅楼(70年产权)是不答应的。
3、 是否是涉外办公楼。
涉外办公楼不妨出租给外商投资企业、中外合伙企业等，大概者境外公司在境内创造的不具备独力法人资历的处事机构。普遍常睹的为某境外公司创造的代表处、处事处等机构。非涉外办公楼则不行出租给境外机构在境内创造的处事机构。是否属于涉外办公楼，须以当局外经贸委的接受为准。
4、 是否为单一产权。
写字楼常常是一个大产证，每一个简直的出租部位不进行另外的产权分割，佃户出租的面积是不妨与开拓商进行会谈的。
5、租约时间及租金递增。
普遍来说，签约时间一至二年租金不递加，三年以上便会有，增幅大概为5~8%;关于免租装建期，按常规有半个月至3个月不等，要瞅租用的面积而定。
6、 车位问题。
合同中须精确出租人是否供给车位供用户运用，是否收取费用。
7、物业管理费。
物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼的情况、服务本质的是非，与物业管理公司的控制程度直接相关。各个物业管理公司的收费常常有高有矮，因此，在出租办公楼时，该当预先精确物业管理费程度以及付出办法。
