在办公楼内的办公室上班，显得是那么地高大上啊，随着咱们国内经济的振奋开展，办公楼的出租需要也越来越大，相当多中小型公司都想要租用办公室来做办公事宜。作为招商或者物业，应该怎么样在这个租赁市场上将办公楼更好地、批量地出租给这些有想要租办公室的公司呢?办公楼出租又想要缴费什么税费呢?让我们一一分析。
一、怎样出租办公室？
1、经过搜集平台来颁布房源信息
如今，咱们国内庞大的房产论坛和有房产频讲的概括性论坛能供给平台，可用于颁布办公室出租信息。出租人也不妨经过微信伙伴圈来颁布租房信息，应用身边伙伴大概者共行的人脉闭系来寻觅租客。出租人在颁布信息的时候，除了供给领会办公楼地方的简直场合和通联办法除外，也不妨填上办公室的详细信息，并传相关性比较强的实景图片，让租客更最佳地去配合本人的需要，到达办公楼出租的手段。
2、经过房地产中介公司来完成出租事宜
房产中介公司固然是专门搞这个的，它们手上集聚着洪量的优质客户，经过它们的平台能更才华便利地将办公室出租出去。采用一家庭大品牌有势力的中介公司，依据它们的央求供给办公楼的相干材料，中央的步调它们城市办佳，只消等着与租客签约收钱便佳了。
3、投入出租办公室的媒体广告
有经济实力的出租人不妨和传媒公司协作，在它们的传媒平台上植入媒体广告，大概者在街边拉起巨幅招租告白，有想要的人群天然便会找上门。
二、出租办公楼要缴纳什么税呢？
1、房产税:房产税大概按照办公楼租金收入的12%税率来缴费。
2、营业税:营业税按照办公楼租金收入的5%税率计算征收。
3、印花税：印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下有，按照1元来征收。
4、个人所得税：按照办公楼出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征缴个人所得税800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的费用，剩余的金额按照20%的税率征缴个人所得税。个人所得税参考的法律依据为《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条，以及《中华人民共和国个人所得税法试试条例》第8条和第21条。
5、城市维护建设税及费用附加税：城市维护建设税及费附加以实际缴费的营业税税额乘以城建税率(按照纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算征收。
