现如今的时代，相信越来越多的人，更倾向自己开工作室开公司，追求更加自由创业和工作的方式,而在此之前，首先要解决办公地点问题。然而，租赁办公室并不是一件简单随便的事情，在这个租赁的过程中，需要注意的问题真的有很多。那具体要怎么去注意这些问题呢？咚咚租带大家从两个方面去解下。
一、您需要的办公室是怎么样的？
1、明确选址需求；明确公司需要的面积范围；明确最高可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括发票、物业和取暖；明确每年（或者每月）的租金预算；明解综合述求（地铁、公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。
2、确定自己的整体预算，如租金、管理费、发票税、公摊费用等。
3、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。
4、了解租金、实际面积。写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。要计算房产面积，首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称，一般分为：建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。
5、还要对办公室续租、扩租、转租或优先购买权等进行约定。
二、您需要了解出租方什么内容？
1、先了解清楚出租方的出租合法性，仔细查看产权证明、出租许可证明等。
2、了解出租人、承租人的权利和义务。
3、明确物业管理费用、内容以及支付方式。
4、还要了解办公室租赁费用的问题，包括收费标准和付款方式。业主会根据不同的承租期对押金作出不同的要求。比如押3付3就是指你每次付款是付三个月的租金，第一期付款时付三个月租金的钱作为押金，这个是很不合理的一个要求。一般情况下是押一付三。
5、合同应该怎么签。和业主方当面签，检查身份证和房产证和租赁证明书之类的证件，明确没有上任租客“历史遗留”的手续，确保你自身可以顺利办下营业执照；写字楼合同一般是至少签一年，房租押一付三。如果不租，又要走什么样的流程也应在签订之日先和业主方沟通好。
