开公司开始即是要租办公室，那么在租办公室的时间，须要关注哪些特别事项呢?不管在哪里找写字租办公室，要注意的东西基本是一样的，下面分享给大家一些相关问题，租写字楼办公室要注意什么?
一、要学会估计价格
1：精确自己写字楼出租的估算：估计公式：每平米价格平米数30天;
2：以租金：3元/天/平米，面积：500平米，那么其公司每月的房租成本为：3元500平米30天=45000元(价格仅供参照)。
二、精确地区各地区写字楼优惠策略、贸易标签页、接通与配套办法。
三、出租平台
找一家靠谱的写字楼出租平台，让商场人员帮帮挑选写字楼，因为姑且写字楼选址，都是跟财产直接签订出租合共，所以是不中介费的。
四，领会房源情景
1：财产费与财产费波及的控制名目;
2：是否赠送停车位、与停车费用几;
3：办公室装建乞求，要有残余装建的、精装建、毛坯房等;
4：出租押金，与损害赔损名目。
五、租金办法在西安写字楼的租金许多时间分为“包票”与“实收”，“包票”等于租金内已经包括出租税发票，“实收”则是不含。
六、签订合共1：姑且普遍直接跟财产签订，有些是跟业主签订;2：签合共前，再次考查房源证件，保证万无一失;3：局部写字楼须要接押金;4：有些写字楼可谈免租期(因装建等问题为依据)。
七、特别事项
1.免租期写字楼的免租期普遍毛坯的接楼尺度是15-30天，而戴装建的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给二个月，这仍旧要视乎业主而定。
2.商定付款办法
(1)租金、财产费、水电等相闭费用的付出尺度及付款办法，应在合共中精确承租房屋所爆发的费用，并决定承担方;
(2)签订合共时普遍是缴纳二个月的租金+二个月的控制费+首个月的租金的费用。
(3)定金商定定金托付运用，有许多情景不答应您直接签订合共，下定金则是好的调和办法，普遍定金下了此后，业主懊悔的话须要双倍返还的。
(4)写字楼正当性比方产权证明(大概经营权证明)，出租答应证明，出租方的交易派司和法人大概法人受权证明。如系转租，出租方应供给其出租合共和权利人扶助转租的书籍面证明。
提醒一下，在出租写字楼的时间，要先找闭于平台，而后决定写字楼，后签订合共，在出租写字楼的时间要注沉：免租期、些费用付款办法、定金的商定、瞅出租方出租房屋的正当性等等一些注中心。
