第一代写字楼
普通型商务写字楼
（50年代至80年代初）
第一代写字楼一般是指计划经济体制下的行政办公楼，在那个“票”（粮票、洗衣票、各种票）比钱要值钱的年代，这种初代的办公楼只能满足于基本办公功能，或者所有瓦遮头的功能。这种楼只能满足单位内部员工基本办公需求，只是简单的办公室的罗列。深圳第一代写字楼是80年代以深圳速度名贯全国的国贸大厦为代表，以及零散分布罗湖不同区域的写字楼，如：房地产大厦、联兴大厦、深业大厦、晶都金融中心等。
第二代写字楼
综合型仿国际标准写字楼
（80年代至90年代）
第二代写字楼在依托改革开放的大背景下，由于当时国门打开，许多外企纷纷进入中国设立办公地点，一批除了满足功能需求之外，空间针对客户灵活分割，能够满足生活和交流需求，具有一定智能化水准的写字楼也应运而生。深圳第二代写字楼以出现于90年代初的深圳电子科技大厦、中银大厦为代表。
第三代写字楼
智能型商务写字楼
（90年代后至20年代）
第三代写字楼在第二代的基础上开始考虑以客户的贴身需求为导向，加入绿色环保办公理念，提高舒适度，大大提高了智能化的水平。并且已经有了集交通、经济、娱乐等为一体的商务休闲综合体的雏形。深圳第三代写字楼以20世纪末的地王大厦、赛格广场和江苏大厦为典型代表。随着中国的入世，经济全球化的到来，第三代写字楼已经不能完全满足国际化商务办公的需要，在这种前提下，第四代写字楼的出现就顺理成章了。
第四代写字楼
市中心现代甲级写字楼
2000年后到至今
所谓第四代写字楼，与第三代的硬件上，相差不大，但以持有型为主，更强调绿色环保和智能化，以客户需求为中心，旨在提供低成本、高效率的商务平台，提倡人性化的沟通与交流，注重办公空间对企业文化和员工素质的培养和提高，从而达到国际化商务社区的标准。它往往坐落于位于城市中央，并且拥有始终最核心的交通、商业、生活配套。而更有一些城市已经有了繁华的商业群落，被称为城市的商业核心——CBD。一个企业，无论大小，选择何种办公环境，从侧面也展示了这个企业的气度。尽管你可能只是庞大写字楼中的一格，但，这幢建筑就是企业形象的最外在表现。优质的写字楼，不仅提供办公场所，更是助力企业节节攀升的最佳平台。
