第一代写字楼

普通型商务写字楼

(50年代至80年代初)

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第一代写字楼一般是指计划经济体制下的行政办公楼,在那个“票”(粮票、洗衣票、各种票)比钱要值钱的年代,这种初代的办公楼只能满足于基本办公功能,或者所有瓦遮头的功能。这种楼只能满足单位内部员工基本办公需求,只是简单的办公室的罗列。深圳第一代写字楼是80年代以深圳速度名贯全国的国贸大厦为代表,以及零散分布罗湖不同区域的写字楼,如:房地产大厦、联兴大厦、深业大厦、晶都金融中心等。

第二代写字楼

综合型仿国际标准写字楼

(80年代至90年代)

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第二代写字楼在依托改革开放的大背景下,由于当时国门打开,许多外企纷纷进入中国设立办公地点,一批除了满足功能需求之外,空间针对客户灵活分割,能够满足生活和交流需求,具有一定智能化水准的写字楼也应运而生。深圳第二代写字楼以出现于90年代初的深圳电子科技大厦、中银大厦为代表。

第三代写字楼

智能型商务写字楼

(90年代后至20年代)

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第三代写字楼在第二代的基础上开始考虑以客户的贴身需求为导向,加入绿色环保办公理念,提高舒适度,大大提高了智能化的水平。并且已经有了集交通、经济、娱乐等为一体的商务休闲综合体的雏形。深圳第三代写字楼以20世纪末的地王大厦、赛格广场和江苏大厦为典型代表。随着中国的入世,经济全球化的到来,第三代写字楼已经不能完全满足国际化商务办公的需要,在这种前提下,第四代写字楼的出现就顺理成章了。

第四代写字楼

市中心现代甲级写字楼

2000年后到至今

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所谓第四代写字楼,与第三代的硬件上,相差不大,但以持有型为主,更强调绿色环保和智能化,以客户需求为中心,旨在提供低成本、高效率的商务平台,提倡人性化的沟通与交流,注重办公空间对企业文化和员工素质的培养和提高,从而达到国际化商务社区的标准。它往往坐落于位于城市中央,并且拥有始终最核心的交通、商业、生活配套。而更有一些城市已经有了繁华的商业群落,被称为城市的商业核心——CBD。一个企业,无论大小,选择何种办公环境,从侧面也展示了这个企业的气度。尽管你可能只是庞大写字楼中的一格,但,这幢建筑就是企业形象的最外在表现。优质的写字楼,不仅提供办公场所,更是助力企业节节攀升的最佳平台。