按照往年情况来看,年后是北京租房市场旺季,毕业季更是个人租房的高峰期。但记者近日走访发现,今年受疫情影响,大批租户短时间内无法返京,部分租客提前结束年前租约,还有部分务工者离开北京,租房市场热度明显降低。

传统租赁旺季来了 但北京租房市场在降温-咚咚租

“可以再往下降降吧,我已经有点上火了。”邹女士在北京亮马桥附近有一套73平方米的两居室,对外发布出租信息已近40天,月租价格从7300元降至6800元,仍然无法成交。

一家公寓租住平台的工作人员向记者表示:“以前租金是从来不降的,但今年5月份开始降价了。现在平台不仅降价,而且还有活动,免租1~3个月。”记者采访了解到,经过第一季度的市场冷清,不少租房中介平台都在开展类似降价及免租活动,尝试通过各种办法提高业绩。有平台表示,5月降价之后,租住成交量有所恢复,但完全恢复还需要时间。

近日,58同城、安居客发布的《2020年5月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示,5月北京平均租金为4592元/月,环比下跌2.3%。

有房东认为,疫情期间的防控措施,对于带看影响较大,也在一定程度上影响了成交。“刚开始还可以带租客进小区看,后来必须有出入证才能进,租客也只能看网站图片以及前期拍摄的视频订房了。”房东周先生说。

北京房地产中介行业协会有关负责人表示,不同于往年春节后的“V”型回升,受疫情影响,今年租赁市场“U”型底部运行一段时间后才开始回升。二季度以来,随着国内复工复产步伐加快,租房市场回温明显。5月整租成交量环比增长20%左右,分租环比增长近30%。

此前,业内预计,随着高校毕业生集中进入租房市场,政府出台的消费券、减税降费等方针政策落地,房屋租赁市场将回归常态。但受疫情形势变化影响,租房市场回暖仍存不确定性。

来源:工人日报