也许你会想,为什么租一间办公室会引起那么多人的共鸣和抱怨。不就就租一套房子吗?然而,从公司员工的角度来看,尤其是从人事管理和老板的角度来看,租一间办公室真的不等于租房子。两者之间还是有很大的区别:

咚咚租摊牌了:租办公室不等于租住房子-咚咚租

1.出租办公室的条件一般是僵化的,如公司人员众多(或近年来预期员工规模扩大),办公空间必须大,相对应,每月租金也相当大;

有些公司要求新设办事处登记公司,对不能登记的办公条件,无论多么好,都免谈;有些公司迷信风水,达不到”风水”的标准。而普通百姓租房要简单得多,可以根据自己的需要(如交通、配套等)来判断,不一定需要大面积。

2.公司租用办公室的频率一般很低,租期很长。普通人则相反。

3.出租办公室后,一般需要对写字楼进行装修,业主一般会给予免租期限,相应的中介公司也需要有一套装修、布线和整个服务流程。

而普通百姓租房,刚装修房子就敢住是个问题,免租期不存在,第一天就开始算钱了。

4.出租办公室不能粗心大意,不能做,一方面,办公室是为了显示公司的实力,一个好的办公室可以给顾客吃”放心丸”。

另一方面,你可以处理,公司的其他同事也不能。否则,难免会有人抱怨,影响每个人的工作情绪。普通人租房子,大多数人都在找房子,累了就租。

5.大部分出租办公室是由行政人员的小妹发现的,幕后的老板负责决定,因为会面次数少,很多人事管理学生经验不足,上当受骗的机会也不小。

6.与出租房屋和估价城市位置的普通人相比,公司租用办公室,邻居可能比地点更重要。
例如,互联网公司,喜欢在腾讯、阿里、网易等大公司,或有大量类似的领域,如科技园、中关村(000931,股票吧)、工业园区;
制造企业一般选择上下游企业较多的地区,如经济开发区和厂区,企业所需人才集中明显,产业协同趋势明显,与一般人租房时所了解的位置完全不同。

7.公司租用办公室,一般设有公共摊档(如大堂、走廊、电梯、厕所等)。),因此所获得的面积肯定不是报告的面积。使用率一般在70%左右,稍高一点可达75%;而一般人租房时根本不看公共摊档,只看房间的大小,环境好坏。上面列出了这么多&”租办公室和租房子”的区别,想说租办公室实际上是一份专业的工作。