一组未经核实的数据和相关分析一时吸引了不少眼球,得出“高空置率”结论的这组数据实际上是一组以偏概全的“乌龙”数据?

据官方统计数据显示,却是明确的反证:初步预计,今年上半年,前海蛇口自贸片区注册企业增加值增速超过16%,实现税收收入同比增长23.7%,完成全社会固定资产投资增长23.2%;实际利用外资25.34亿美元,约占全市61%,增长12.1%。

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前海在粤港澳大湾区发展战略的定位为粤港现代服务业创新合作示范区,到2020年建设成为亚太地区重要的生产性服务业中心,成为世界服务贸易重要基地。前海将重点发展金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务和其他专业服务等四大产业领域,形成商务中心片区、保税港片区、综合发展片区、滨海休闲带的“三片一带”产业布局。要在前海15平方公里左右的土地面积上完成如此多的功能任务,必然要有功能齐全、配套完善的产业空间来保障。但前海的建设是从一片滩涂上起步,到2012年才完成填海工程。

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由于早期前海无法提供大量注册企业所需的办公条件,深圳市政府允许前海注册企业可先在深圳各区经营。在这样的大背景下,前海规划建设一批现代化商务写字楼。高密度规模化的产业楼宇体现了空间开发的立体化和集约度,也是保持城市经济竞争力的重要保证。

不管怎样,写字楼从建成到成熟有自身的成长周期,一些写字楼刚刚结构成型,一些新入市写字楼还处在前期招商中,随着深圳经济全面迈向高质量发展阶段,深圳写字楼空间资源将释放活力,让我们拭目以待吧!

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