随着近年来深圳的各种经济数据的发布,包括市场环境的优秀,这些条件吸引着各类的优秀人才和企业纷纷来到深圳。而且很多的外国跨国公司也在深圳建设成为进入中国的总部。所以根据估计,未来的这些客户群体将会成为深圳的写字楼的主要需求来源。

而根据深圳的人口分布来看,深圳的写字楼租赁市场在政府部门的监管下也变得越来越成熟。从商业核心区和非中心商务区的写字楼租赁市场也在不断发展,总体规模呈爆炸性增长态势。

写字楼出租市场的划分-咚咚租

考虑到现在的租户大部分处于创业升级的阶段,所以除了对租金水平的考虑外,这些公司更倾向于选择新完成的新办公写字楼。通过数据显示,租赁优势并不是优质租户考虑办公空间位置的唯一考虑因素。城市规划和基础设施改善也是租户的主要考虑因素。办公楼质量,周边商业环境,交通便利,当然租赁预算一直是核心要素。

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通过对数据来源,现在的写字楼出租市场的健康竞争和日益成熟的市场等因素,很多的办公楼租赁市场已经开始细分。不同的区域,不同的建筑物和不同的位置促使每个办公楼具有独特的市场定位。然而,作为一个非专业人士,传统的只是横向和直观地比较价格,但很难选择一个令人满意的办公楼。如果缺少专业的租赁信息,不要说价格是否合理,您能保证服务质量吗?扩张或搬迁等其他因素会优先考虑吗?还会增加价格吗?选定的场地是否适合公司的工业类型集中区域?还需要考虑许多其他综合问题,这将避免公司无形的业务和经济损失。