前海企业公馆

前海企业公馆项目占地约9万平方米，建筑面积约4万平方米，由约28000平方米的40多栋低密度企业办公楼和部分公共商业配套设施以及一座约12000平方米的定位为前海会展交易中心的公建组成。

企业公馆的建设正是为了快速形成凝聚前海核心竞争力的磁性载体，尽快“见形象、聚人气、出效益”。前海管理局透露，打造的这一企业公馆，实质属于临时企业综合办公区的性质。该负责人介绍，为满足企业进驻前海合作区办公的迫切需求，前海管理局借鉴美国硅谷经验，采取BOT等模式，启动企业公馆、交易大厅、会议中心及临时生态公园的建设，打造未来前海工作方式和生活方式的“体验区”。

万科前海企业公馆 写字楼租赁

【项目基础信息】

开发商：万科

用地面积：11万㎡

建筑面积：6万㎡

办公面积：3.6万㎡

租赁面积384---739--2000平米

租金：240-280元/平米/月

管理费：18元/㎡

层 高：4.5-6米

使用率：92%-98%

交楼标准：精装修现楼交付

招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等

【电费】0.8元-1.2元/度（以市政收费为准）

【水费】5.8元/吨（以市政收费为准）

【停车费标准】

停车位：600个车位

针对入驻企业客户：

地下固定车位800元/月、地上不固定车位400元/月

临停：15分钟后开始计费，第1个小时内10元，1小时后起2元/小时，每天封顶为33.5元

【项目亮点】

地铁9号线怡海A出口马路对面（步行2分钟）

临近路面，昭示性强，可挂企业Logo

24小时自控空调

独栋办公，使用率90%

车位数量超513个

员工食堂、星巴克、餐厅等多种配套，天然人工湖及花园；

与众多世界500强为邻

公交：

1：前海合作区距离：169M

公交线路：234路;M418路;M492路

2：深港青年梦工厂距离：328M

公交线路：234路;M418路;M492路

3：梦海地铁站距离：426M

公交线路：B990路;M158路;M418路;M489路

4：前海合作区总站距离：594M

公交线路：M176路;M489路;M492路

地铁：

1：怡海距离：133M

地铁线路：深惠城际

2：怡海距离：133M

地铁线路：深惠城际

3：怡海距离：182M

地铁线路：地铁9号线

4：梦海距离：435M

地铁线路：地铁9号线

餐厅：

1：星巴克(前海企业公馆店)距离：74M

地址：前海深港合作区前湾一路63号前海企业公馆3栋1层

2：奈雪的茶(前周大福店)距离：484M

地址：广东省深圳市南山区鲤鱼门西二街51号

3：尊宝比萨(雷圳店)距离：753M

地址：广东省深圳市南山区南山街道雷圳碧榕湾海景花园东区商业109-2号铺

4：永和大王(碧榕湾店)距离：756M

地址：广东省深圳市南山区前海路103~104号雷圳碧榕湾海景花园东区4楼

银行：

1：中国民生银行(深圳前海分行)距离：31M

地址：广东省深圳市南山区前湾一路63号前海企业公馆1a栋

2：中国邮政储蓄银行(前海分行)距离：74M

地址：广东省深圳市南山区前海一路63号前海企业公馆7栋

3：汇丰银行ATM(深圳前海支行)距离：87M

地址：深圳市南山区万科前海企业公馆2栋B

4：汇丰银行(前海支行)距离：89M

地址：广东省深圳市南山区前湾一路63号前海企业公馆2栋b单元

酒店：

1：鸿丰大酒店(南山店)距离：1153M

地址：广东省深圳市南山区东滨路4096号

2：深圳南山大道希尔顿花园酒店距离：1878M

地址：广东省深圳市南山区南山大道1039号

3：青青世界酒店(前海路店)距离：1972M

地址：广东省深圳市南山区青青路1号

4：柏槿酒店(南山前海店)距离：947M

地址：广东省深圳市南山区前海路1068号