颖博工业园位于深圳市龙岗区平湖街道奋进路1号，地处深圳北部产业带核心区域，紧邻平湖枢纽及多条城市主干道，如平吉大道、丹平快速路等，交通条件便利，可快速通达龙岗中心城、坂田科技园区以及东莞凤岗等周边产业重镇，区位优势明显，为企业的物流运输与人员往来提供了高效支撑。
园区整体规划合理，以标准厂房与配套办公空间为主，建筑结构稳固，层高与承重设计兼顾轻型制造、研发中试及仓储物流等多种业态需求。楼宇外立面简洁实用，内部空间布局灵活，可根据企业实际运营需要进行适应性调整，适用于智能制造、电子装配、新材料、跨境电商等多元产业类型。
颖博工业园注重基础配套与运营环境的完善，设有智能化办公系统、高档会议室、实验室、研发中心等，为企业提供高品质办公空间。同时配备餐厅、咖啡厅、健身房等休闲设施，营造舒适工作环境，园区内道路宽敞，物流动线清晰，配备充足的机动车位、货梯及装卸区域，保障日常生产与商务活动顺畅运行。同时，园区实施规范化管理，设有24小时安保巡逻、智能门禁系统及公共区域保洁维护，营造安全、整洁、有序的产业环境。
周边生活与产业配套日趋成熟，临近华南城、海吉星国际农产品物流园及多个大型居住社区，餐饮、银行、便利店、员工宿舍等设施齐全，有效满足企业员工的日常生活需求。依托平湖片区在深莞融合中的战略地位，颖博工业园正逐步成为承接高新技术成果转化与中小企业发展的优质载体，展现出良好的产业集聚潜力与发展韧性。
颖博工业园地处深圳市中部，东临龙岗区，南接宝安区，西靠光明区，北临东莞市，紧邻广深高速，交通便利。
颖博工业园总建筑面积约为30万平方米，园内建筑风格现代，设施齐全。周边交通设施完善，地铁4号线、5号线在此交汇，多条公交线路覆盖，可直达深圳火车站、机场等交通枢纽。
