明湖智谷超链产城位于深圳市光明区，是大湾区科技创新走廊的核心节点，也是粤港澳大湾区半小时生活圈的重要组成部分。作为深圳首个知识型人本社区和大湾区高端智造产业新城，明湖智谷不仅以其高质量的引领示范作用著称，还以其高颜值的城市美学公园形象成为光明中央水岸的一道亮丽风景线。
项目信息
明湖智谷是一个巨无霸体量的综合开发项目，总开发面积达1.95平方公里，规划建筑面积总计327.4万平方米，其中产业类建筑面积为156万平方米。一期工程预计于2025年交付使用，总投资额高达536亿元人民币，是全市首个集TOD（以公共交通为导向的发展模式）、产业、社区与生态于一体的平方公里级综合项目。项目将建成光明区规模最大的百万级产城社区，助力深圳“20+8”产业集群的发展目标。
区位禀赋与交通网络
项目地处广深港澳科技创新走廊的核心位置，享有得天独厚的地理位置优势。交通方面，明湖智谷拥有便捷的多维交通网络，包括两条高铁线路（广深港高铁、深赣铁路）、两条城际铁路（深莞城际线、深广中轴城际线）以及两条地铁线路（地铁6号线、地铁13号线）。此外，还有四个交通枢纽站（月亮路站、科学城站、长圳站、光明城站），确保了高效畅达的出行体验。
空间规划
明湖智谷的空间规划充分体现了“三核驱动”的设计理念，即轨道、公园与产业三大核心要素相互促进，共同打造一个平方公里级的未来城市。具体来说，项目规划了158万平方米的产业空间，分为“两心”、“两翼”、“三区”和“两区”。其中，“两心”指的是活力城核心和公园城核心；“两翼”则包括明湖蓝绿廊道和茅洲河生态中脊；“三区”分别是TOD组团、科创组团和产城组团；而“两区”则涵盖了总面积为152.4万平方米的生活社区和158.2万平方米的产业空间。
产城配套
为了满足居民和企业的需求，明湖智谷打造了一个全方位的产城配套体系。这一体系包括一个社区商业中心、三所学校、三所文体场馆，并通过一座长达5公里的超链绿桥、一个占地6万平方米的超链博物馆集群以及一条3公里长的生态水道，进一步丰富了城市的公共空间。这些设施不仅提升了生活质量，也为科技与产业人才提供了一个理想的后花园。
产业定位与发展愿景
明湖智谷被定位为大湾区智能传感新型产业社区，致力于推动光明区“智能传感器”这一战略性新兴产业的发展，成为深圳智能传感器产业中试熟化与产业化示范区。项目位于光明区“一带一区”产业空间布局中的先进制造业集聚区，旨在通过构建产业“核链圈”，助力光明打造百亿级智能传感产业集群核心区。同时，明湖智谷秉持“产城人”一体化的发展理念，力求在生产、生活与生态之间找到最佳平衡点，创造一个和谐共生的未来城市典范。
产业空间
在具体的产业空间规划上，明湖智谷提供了多样化的功能区域，包括102.59万平方米的M1高标准厂房、26.39万平方米的M0产业研发用房、25.15万平方米的配套宿舍以及1.9万平方米的商业配套。一期工程已规划有32.5万平方米的厂房、2500平方米的商服空间和8.2万平方米的宿舍，为企业提供了从研发到生产的全方位支持。
