深圳烯创科技大厦项目位于深圳市南山区留仙大道与仙鼓路交汇处西南角， 总占地面积为5249.68平方米，总建筑面积约8.8万平方米， 是由一栋结构高度191.3米/42层，装饰高度达200米的超高层研发楼、 一栋17层的宿舍、2层裙楼（含商业、公共配套） 及3层地下室（含车库、设备用房）构成。
深圳烯创科技大厦容积率面积70000 平方米（其中研发用房60860平方米，配套商业4000平方米，配套宿舍5000平方米，物业服务用房140平方米）；不计容积率面积 约14613平方米；暂定3层地下室，开挖深度约18米。
烯创科技大厦项目建成后将进一步改善其科研条件， 是推进深圳市“西部硅谷北片区”建设、 打造烯创“政、产、学、研、用”协同创新系统 和助推大湾区生长战略的重要措施。
烯创科技大厦在大区位上为南山区留仙洞战略型新兴产业总部基地，承担着深圳城市转型、产业升级和土地集约利用等重要使命。片区内新建了众多优秀的产业办公综合体，如何对标百强科技企业，打造高品质总部企业建筑形象， 如何成为总部基地标志性建筑成为了设计难点。
项目以“TOD 发展模式”为导向，充分利用基地便捷的轨道交通、公交首末站、24 小时公共通道、架空连廊，衔接步行、地铁、公交三套公共交通体系，无缝接驳商业、办公、居住等人流，实现城市与基地之间共享与互联；通过把建筑底层架空，让出共享中庭，作为自由来往、流动、休闲的活动空间，打造集聚效应、差异化的城市客厅及多元化、低碳生态的艺术空间，同时体现烯创科技大厦开放共享的态度。
