观澜科兴科学园位于广东省深圳市龙华区福花路新塘柏荣工业区东侧，园区共有三栋建筑，总占地面积高达18617㎡。其中，1、2栋规划为企业总部或高定厂房，每栋面积约3万㎡，每层面积2250㎡，硬件配置多元化，兼顾生产、研发、办公多重产业功能，满足企业全生命周期发展；3栋整栋约1万㎡，每层920㎡，规划为酒店、公寓，以满足园区企业经营和员工消费需求为核心理念，一站式配套1000㎡商业，为企业预留员工食堂定制空间，规划引入便利店、品牌茶饮、特色餐饮等多元业态。
观澜科兴科学园配套甲级写字楼同款幕墙，超70米甲级写字楼同款建筑外立面，铸就龙澜大道形象地标，凸显企业实力；LOW-E中空玻璃幕墙设计，采光、降噪、隔热等性能优越，助力企业降本增效；超300㎡独立大堂，挑高6米，以甲级写字楼大堂的标准定制，从传统厂房无大堂的配置中脱颖而出；现代科技极简风，衍生出空间的独特张力，匹配智造总部的非凡形象。
正中集团自持运营超300万㎡科创产业园区，业务覆盖园区投资、开发、建设到运营服务全流程；以客户为中心，打造“6C至尊服务”体系，提供18项增值服务，满足客户多元化、个性化需求，为企业后勤减负，为企业经营发展赋能；20年产业运营经验沉淀，擅长导入龙头企业资源，实现行业资源圈层整合，带来更多生意机会。
项目连接龙澜大道，周边路网四通八达，快速转观光路、珠三角环线、深圳外环等主干道，通达粤港澳大湾区；500米范围内7个公交站、近10条公交线路，便捷通往深圳各区，高速畅行全城。
